La Concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana ha ratificado la declaración de ruina, para la posterior demolición, del Centro Comercial Metro tras desestimar el recurso de reposición interpuesto por la mercantil Esquina Alemana, S.L., en representación de la comunidad de propietarios del inmueble. La resolución confirma la declaración de ruina urbanística del edificio y obliga a su demolición en cumplimiento de la normativa vigente
El Ayuntamiento ha seguido un procedimiento riguroso en base a los informes emitidos por técnicos municipales y expertos en la materia. El informe técnico de abril de 2021, elaborado tras una visita de inspección, concluyó que el estado del inmueble representa un riesgo para la seguridad pública, careciendo de medidas de protección contra incendios, evacuación adecuada y condiciones estructurales seguras.
A su vez, un informe complementario emitido en mayo de 2024 confirmó que el coste de rehabilitación del edificio supera el 74% del valor de nueva construcción, superando ampliamente el límite legal del deber normal de conservación establecido por la legislación urbanística.
Asimismo, el informe de mayo de 2024 detalla que el edificio incumple múltiples normativas en materia de seguridad, accesibilidad, estabilidad estructural y salubridad, lo que hace inviable su uso y refuerza la necesidad de su demolición.
Tal y como explica la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, “los propietarios del Centro Comercial Metro disponen de un plazo de dos meses para presentar un proyecto de demolición. En caso de incumplimiento, el Ayuntamiento procederá a la ejecución subsidiaria de la demolición, repercutiendo los costes a los propietarios”.
“Esta medida responde al firme compromiso de la concejalía de Urbanismo por facilitar la renovación de los centros comerciales”, señala el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal. Asimismo, recuerda que en el pleno de diciembre de 2024 el área de Urbanismo elevó al pleno un acuerdo con la Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias con el que se encargó la redacción y aprobación de una nuevo Plan de Modernización y Mejora para Maspalomas Costa Canaria, que tiene como finalidad apostar por la renovación de la planta alojativa y de los centros comerciales a través de incentivos urbanísticos y la ampliación de usos permitidos, concluye Marichal.
